片付け不要
家財・不用品はそのまま。処分費用も当社負担。
千葉県の空き家買取 空き家工房 片付けも、解体もせずに。空き家をそのまま買い取ります。
簡単入力30秒
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
01売る前に、何をすればいい？
片付けも、解体も、内見対応も不要。
面倒なことは何も要りません。
解体・リフォーム不要
古くても、傷んでいても、そのままで。解体費用や修繕費用のご負担はありません。
仲介手数料0円
当社が直接買取をするため、仲介手数料（物件価格の３％＋6万円）がかかりません（例：2,000万円の売却なら約72万円が不要に）。
内見・立会い不要
購入希望者の内見対応は一切ありません。当社の室内確認１回のみ。遠方の方は鍵を郵送でお預かり。
ご近所に知られません
広告を出さないため、ご近所様に知られずにご売却が可能です。
売却後も安心
売却後に重大な欠陥が見つかっても、売主様の責任・請求はありません。
最短3日で現金化
買主を探す期間がないため、ご契約から入金まで最短3日。お急ぎの方もお気軽にお問い合わせください。
それでいて、安く手放す必要もありません。
02そのままでも、高く買い取れるのはどうして？
自社の大工が直して、次の住み手に繋ぐ。
活かし方を選べるから、どんな家にもしっかり値段を付けられます。
01
そのまま買い取る
家財も不用品も傷みもそのままで。片付けや解体の費用はいただきません。
02
自社の大工が直す
外注せず自社で直すので、修繕費を抑えられます。その分を買取価格に上乗せします。
03
次の住み手へ、つなぐ。
その家がいちばん活きる形を選びます。思い入れのある家が、また誰かの暮らしの場になります。
多くの買取会社は「直して転売する」の一択。転売で利益が出にくい家には、値段が付きません。
当社には「貸す」という選択肢もあります。貸す場合・売る場合の両方で評価し、高い方を査定額に採用。
だから、他社で値段が付かなかった家にも、買取価格をご提示できます。
03実際、いくらで買い取っている？
実際の買取事例
雨漏りで天井が抜けた戸建
困っていたこと
雨漏りで天井が崩落建物に傾き浄化槽が故障
当社が引き受けたこと
雨漏りも傾きも浄化槽の故障も、現状のまま買取。修繕はすべて、買取後に当社が行いました。
しなくて済んだこと
解体・修繕の手配と費用片付け売却後の不具合対応
この価格で買い取れた理由
自社の大工で修繕費を抑え、賃貸住宅として保有する前提で評価したため。
その後
屋根と天井、設備を修繕。家事がしやすい間取りにリノベーションを施し、現在はファミリー向けの賃貸住宅として運用中。
他社の買取提示 580万円 → 当社 700万円（＋120万円）
お客様の声
雨漏りもあり、解体費を払ってでも処分できれば十分と思っていました。家財そのままで買い取っていただけると聞いて半信半疑でしたが、本当に現状のまま成約できました。担当の方も親身に対応してくださり、安心してお任せできました。04自分の家も、相談できる？
こんな家、こんな事情でも。そのままの状態でご相談ください。
家財・不用品が残ったまま
家具や荷物の整理が進まない家。いわゆるゴミ屋敷の状態でも。
雨漏り・シロアリ・傾き
自社の大工が直すので、現状のままで。
草木が伸びきった空き家
草刈りや伐採はしなくて大丈夫です。
再建築不可
建て替えられない土地でも、現状の建物を直して活かします。
相続登記が未了・共有名義
名義やご家族のお話し合いの途中でも。
事故物件・告知事項あり
伝えておきたい事情のある物件でも。
古いアパート・入居者あり
入居者様がいる状態のまま、引き継ぎます。
遠方に住んでいて管理に行けない
現地に来られなくても、郵送と電話で進められます。
他社で断られた家も、まずは、
そのままご相談ください。
相談・査定は無料。売ると決めていなくても大丈夫です。
対応エリア
千葉県全域
物件が千葉県にあれば、お住まいが県外でもご相談いただけます。
主な対応エリア
船橋市市川市習志野市鎌ケ谷市松戸市野田市柏市流山市千葉市佐倉市いすみ市勝浦市木更津市君津市袖ケ浦市市原市
上記以外の市町村もご相談ください。
船橋駅に打ち合わせスペースがあります。遠方の方には、郵送・電話での手続きにも対応します。
05ほかの買取会社や仲介と、何が違う？
直して貸す会社だから、
売り方をひとつに決めつけません。
買い取って転売する会社とも、買主を探す仲介とも、査定の前提と選べる方法が違います。
横にスクロールして比較できます
比較項目
空き家工房
再販型の買取会社
仲介での売却
価格の決まり方
◎
貸す場合・売る場合の両方で評価し、高い方を採用。
状況に応じて仲介での売却を提案することも。
△
転売を前提に評価
◎
市場価格を狙える
片付け・修繕
◎
不要
残置物の処分費用も当社負担
○
会社により異なる
残置物は別費用のことも
×
原則、売主が対応
現状で売る場合は価格に反映
現金化まで
◎
契約から現金化まで最短3日
買主を探す期間なし
○
数週間〜1か月が目安
会社により異なる
△
数か月〜
買主が見つかるまで。長引くことも
仲介手数料
◎
0円
当社が直接買い取るため
◎
0円
直接買取なら
×
必要
上限は売買価格の3%＋6万円＋税（低額物件は別の上限）
内見・立会い
◎
確認1回・立会い不要
遠方は鍵を郵送でお預かり
○
複数回のことも
会社により異なる
×
契約まで内見が続く
購入希望者ごとに対応
周囲への配慮
◎
広告を出さない
近隣に知られにくい進め方
◎
広告を出さない
×
広告掲載あり
売り出しが周囲に伝わることも
賃貸経営のご提案もさせていただきます。当社は賃貸管理も行っています。リフォームプランのご提案から管理までワンストップで対応可能です。
他社の査定額をお持ちの方へ。その金額を上回れるか、無料でお答えします。相見積もりも歓迎です。
他社の査定額と相見積もりする →
06相談してからの流れは？
ご相談から売却まで、3つのステップ。
STEP 01
まずはご相談
フォーム・お電話・LINE、ご都合のよい方法で、物件の場所と現在の状態をお伝えください。
詳しい資料がなくても大丈夫です。
STEP 02
物件確認・条件のご提示
原則1〜3営業日以内にご連絡。物件の状況を確認し、買取価格と条件をご提示します。
現地確認のお立会いは不要です。
STEP 03
ご契約・お引渡し
価格や条件にご納得いただいたうえでご契約。お引渡しと代金のお支払いを進めます。
最短3日で入金の実績があります。
ご相談内容は秘密厳守いたします。売るかどうかは、価格と条件を見てから決めていただけます。
お断りいただいた後に、こちらから営業のご連絡をすることはありません。安心してご相談ください。
無料査定だけでもOKです。お気軽にご相談ください。
07ほかの家では、どう解決した？
ご事情の近い事例も、ご確認ください。
蔦に覆われたゴミ屋敷
困っていたこと
室内の大量のゴミに加え、外壁や庭が蔦に覆われており、片付けの見通しが立たなかった。
当社が引き受けたこと
残置物を含めて現状のまま買取。片付けは買取後に当社で実施し、費用も当社負担。
しなくて済んだこと
片付け業者の手配処分費用の負担
他社の買取提示 100万円 → 当社 250万円（＋150万円）
お客様の声
父が亡くなってから手つかずで、庭までゴミが積み上がった状態でした。岩手からでは様子を見に行くだけでも一日がかりで、業者との打ち合わせのたびに往復する余裕もありませんでした。片付け業者に見積もりを取ったら数十万円で、それなら解体して更地にするしかないと諦めかけていました。「そのままでいい」と言われたときは正直信じられませんでしたが、見積もりも他社より高く、片付けも手続きも全部お任せできました。もっと早く相談すればよかったです。
特殊清掃が必要だった、告知事項ありの戸建
困っていたこと
告知事項のある物件で、特殊清掃や供養の手配も必要だった。
当社が引き受けたこと
特殊清掃と供養を当社で手配し、現状のまま買取。
しなくて済んだこと
清掃・供養の手配買主探し
他社の買取提示 400万円 → 当社 550万円（＋150万円）
お客様の声
身内が亡くなった家で、発見が遅れたこともあり、どこに相談していいのか本当にわかりませんでした。近所に知られたくない気持ちも強く、電話するまで何日も迷いました。担当の方は事情を聞いても表情ひとつ変えず、清掃からご供養まで手配してくださいました。金額も、他社で言われた額より上でした。静かに手放すことができて、感謝しています。08どんな会社が、やっているの？
2013年創業。古い家を直して、活かす会社です。
修繕も、管理も、自社で。
2013年設立。賃貸業から始まった会社です。買い取った家は自社の大工が直し、貸す場合はその後の管理まで自社で行います。まだ手放したくない方は、まずは空き家の管理からご相談いただけます。
千葉県内で年間30件の取引実績。
本社は東京ですが、船橋・市川・野田・木更津など千葉県内で、年間約30件のお取引をいただいています（2025年実績）。船橋駅に打ち合わせスペースがあり、遠方の方は郵送・電話でも進められます。
宅建業免許と、弁護士・司法書士との連携。
宅地建物取引業：東京都知事免許（1）第107292号
顧問弁護士や司法書士、税理士の助言のもと、契約と手続きを適正に進めます。名義変更から複雑な権利関係の手続きまで、安心してお任せください。
代表からのごあいさつ
「売れないと思って、半ば諦めていました」——そうおっしゃるお客様がほとんどです。ですが、私たちが日々向き合っているのは、まさにそうした家です。家財が多く残ったままの家も、雨漏りで天井が抜けた家も、数多く買い取ってきました。
私の両親や親族はみな千葉にゆかりがあり、その縁で千葉の家のご相談を多くいただいたことが、このサービスの始まりです。もともと賃貸業から始めた会社ですから、古い家を直して人に貸し、住み続けてもらうことが、私たちの原点です。だから「売れない」と言われた家も、自社の大工が直して、次の住み手へつなぐことができます。
ご相談いただいたからといって、しつこくご連絡することはありません。金額だけ聞いていただき、売るかどうかは、そのあとでゆっくり決めてください。長く抱えてこられたその家のこと、まずは安心してお聞かせください。
代表取締役
（宅地建物取引士・賃貸業務管理者）
09あと少し、気になることは？
よくあるご質問
気になるテーマを選んでください。
CATEGORY
10ご相談・査定は無料です
物件の場所と、いまの状態だけで結構です。
詳しい面積や築年数は、分からなくてもご相談いただけます。
電話・LINE・フォーム、お好きな方法でどうぞ。
- 商号
- 空き家工房
- 会社名
- 株式会社クレインズ
- 代表取締役
- 高橋 佑典
- 設立日
- 2013年10月2日
- 本店
- 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1 ノア道玄坂4階
- 千葉県打ち合わせスペース
- 〒273-0005 千葉県船橋市本町7丁目12-20 OKビル船橋（船橋駅）※要予約
- 宅建業免許
- 東京都知事免許（1）第107292号
- 事業内容
- 不動産買取・再生・賃貸管理・リフォーム
- 所属団体
- （公社）東京都宅地建物取引業協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会
- 顧問弁護士
- アンビシャス東京法律事務所
- 電話・FAX
- TEL 03-6427-0283 ／ FAX 03-6427-0317
【受付時間】9:00〜18:00（土日祝対応）